舊瓶新酒：允許提取强積金來買樓置業
這項提案雖然是舊瓶新酒，但它還是非常值得考慮。香港人將可使用他們的強積金來償還長期按揭
允許香港人提取強積金的存款以用於買樓置業並不是一項新的提案。它之所以會重新浮出臺面似乎與行政長官林鄭月娥想將10年内的置業率從現時的50%提升至70%的目標有所關聯。
這項提案利多於弊，畢竟打工仔投資於強積金的回報其實並不高。
1980至2015年之間，私人住宅市場的年均回報率為8%，恒生指數則是9.7%。從2000年至今，樓市的强勢表現完全蓋過股票的風頭，因此大部分的香港人都選擇手持物業而非股票。
相較之下，已設立17年的強積金在扣除相關的收費後每年只提供約略4.3%的回報率，而且這收益主要還得拜近期全球股市的牛市現象所賜。去年的年均回報率僅有2.8%罷了。
若你可以將強積金用於諸如買樓置業等投資項目，那麽你應該把握住機會。最少這可以減低基金經理在你打工生涯期間所收取的各種年費。
如何執行？
積金局的官員尚未公開相關的細節，但這項方案的施行基本上已經敲定。目前，我們還未知可用於買樓置業的強積金數額，但可以肯定的是，在強積金的對衝機制被正式淘汰之前，大部分的老闆都不會願意讓你領取任何強積金存款，因為這麽一來他們將失去用於抵消僱員遣散費和長期服務金的預算。
問題是，這項計劃似乎只限於首次置業的首付款項。通過房屋津貼的加强，林鄭月娥將可實現其提升置業率的目標。然而，香港樓市的走勢往往難以預計，因此現在買樓置業所面對的潛在危機比前幾年置業所面對的危機更高。
既然強積金存款必然會隨著年資而達到可觀的數額，那麽何不讓打工仔將他們的強積金用於償還長期按揭呢？對首次置業者而言，這項措施無異於是鼓勵他們承擔潛在的風險；但就償還長期按揭而言，這並不存在任何風險，甚至可以顯著地提高生活水平以及可支配收入。
你知道嗎？其實香港市民可以提早取回強積金的。
