香港二手樓的價格到今年1月為止已經連續攀升了22個月，創下自1993年以來的新紀錄。香港各區的樓價也不斷地刷新紀錄。
香港樓價指數上漲了1.07%，達到347.0點。這比去年10月份的0.73%增長率還要好。
“由於二手樓市的房屋單位數量有限，因此供應商只會將這些單位出售給那些提出超高競標價格的準賣家。這也是為什麽香港樓價不斷創下新高，而且這股趨勢還會持續惡化。” 利嘉閣地產研究部主管陳海潮（Derek Chan）表示說。
去年11月，馬鞍山新港城一個617平方尺的單位以928萬港元的價格成交。這相等於每平方尺15,041港元的售價，同時也是業界的新紀錄。
另外，地產代理商也指出在聖誕節期間，天水圍嘉湖山一間靠近香港-深圳邊界的1,280平方尺複式住宅以1千360萬港元的高價達成交易。
陳海潮表示說：“樓價連續上升22個月的情形是自從1993年政府推出房地產價格指數以來的首例。至去年11月為止，香港樓價已經連續13個月刷新紀錄，這也是史上第二長的紀錄。”
根據官方資料顯示，香港樓價在2014年5月到2015年9月之間連續上漲了17個月，這個紀錄至今依然未被打破。
然而，去年11月份的二手樓市場交易額並不理想，因為政府將印花稅提升的政策導致許多業主對維修和升級他們住宅的想法望而卻步。
為了對抗樓市熱潮，政府推出一系列的新政策，當中包括購買第二套住宅時所徵收的15%印花稅以及在三年内將單位轉售時所徵收的15%特別印花稅。
美聯物業指出，今年年頭至11月為止的次級市場註冊交易額為40,918單交易。這比2012年新政策推出前的70,000單交易低出許多。
物業顧問預計樓價將會在2018年繼續上升10-20%，這是基於强烈的市場需求所致。
中原地產指出，樓價從去年1月份至今已經上升了約14%，這將讓年輕人想在此高消費城市置業的夢想變得更加渺茫。
美聯物業表示上個月的平均二手樓價大約是每平方尺12,005港元。
為了控制樓市的熱潮，行政長官所面對的土地和房屋供應壓力可説是與日俱增。
在去年9月份，特首林鄭月娥為「港人首置上車盤」計劃拉開序幕。這個計劃旨在協助首次置業者置業，目標群體為那些無法承擔購買私宅壓力，但又不符合公屋單位資格的年輕家庭。
